🌿 Campo Forestal de Escala en Castillos, Rocha – 751 hectáreas
Ubicado a tan solo 25 km de Castillos, este establecimiento representa una oportunidad única dentro del mercado de tierras productivas del este del país. Se trata de un activo forestal consolidado, que combina producción, sostenibilidad y proyección a largo plazo en un entorno natural privilegiado.
Con una superficie total de 751 hectáreas, el campo presenta una estructura equilibrada que integra forestación comercial, monte nativo y áreas productivas complementarias, generando un ecosistema eficiente tanto desde el punto de vista económico como ambiental.
🌳 Composición y uso del suelo
El establecimiento se organiza en distintas unidades productivas:
Forestación comercial con especies adaptadas a la zona (Eucalyptus grandis, smithii y dunnii)
Más de 100 hectáreas de bosque nativo, que aportan valor ambiental y paisajístico
Área de olivos en proceso de reconversión
Sectores complementarios para otros usos
Esta diversidad permite una explotación versátil, con estabilidad productiva y potencial de valorización sostenida.
🌱 Desarrollo forestal
Las plantaciones forestales se encuentran en diferentes etapas de crecimiento, destacándose las implantaciones más recientes en pleno desarrollo, lo que posiciona al campo en una fase de alto potencial biológico y productivo.
💧 Recursos naturales
El campo cuenta con excelentes condiciones naturales:
Dos cañadas permanentes
Represa central de gran profundidad
Suelos característicos del este uruguayo
Relieve variado que favorece distintos usos productivos
🏡 Infraestructura
La propiedad dispone de infraestructura completa que permite operación inmediata:
Casa principal de categoría
Casa de huéspedes
Casa de personal
Galpones y mejoras
Electricidad en todo el predio
Alambrados perimetrales y subdivisiones
Red de caminos internos
🚜 Accesibilidad y ubicación
Acceso por Ruta 13 (camino de ripio en buen estado)
A 168 km de Punta del Este
A 279 km de Montevideo
📈 Perfil del activo
Se trata de un establecimiento ideal para quienes buscan:
Escala y diversificación productiva
Activos reales con respaldo en tierra
Desarrollo forestal con proyección
Integración entre producción y conservación
Una propiedad que combina de forma inteligente producción forestal, valor ambiental y estructura operativa, alineada con las tendencias actuales de inversión en activos sostenibles y de largo plazo.
